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合凡资产-新力南京项目私募投资基金

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起投金额
100
投资期限
12
业绩比较基准
9.0%

合凡资产-新力南京项目私募投资基金

发行机构(挂牌机构) 合凡基金 产品状态 在售
投资门槛 100 万 产品类型 债权基金
业绩比较基准 9.0 - 9.0% 期限类型 单一期限
收益分配方式 到期分配 资金投向地 长三角
发行规模 5 亿 发行日期 2019-09-09
产品期限 12 个月 成立规模 满3000万
收益类型 固定收益 投资方向 房地产
投资方式 权益投资 产品编码 AA

募集账户

资金用途

    基金财产拟向无锡新卓房地产开发有限公司(以下简称“无锡新卓”)增资并持有其部分股权,并用于新力南京“G60”项目开发建设等费用。

融资主体

    无锡新卓房地产开发有限公司成立于2017年05月31日,注册地位于无锡市梁溪区红星路8号6001,法人代表为杨迎曙。经营范围包括房地产开发(凭有效资质证书经营);物业管理;房屋建筑工程、建筑装修装饰工程、园林古建筑工程的设计;会议及展览服务;新材料、环境保护专用设备、电子产品的技术开发、技术咨询、技术转让;自营和代理各类商品及技术的进出口业务(国家限定企业经营或禁止进出口的商品及技术除外)。

增信措施

    1、 连带担保:新力地产集团为本基金提供连带责任担保;2、 股权过户:无锡新卓 30%的股权过户给基金管理人;3、 股权质押:无锡新力力创持有的无锡新卓 70%股权质押给基金管理人;4、 股权回购:新力科技集团到期回购基金管理人持有的 30%股权;5、 委派董事:基金管理人向无锡新卓委派董事,参与公司重大事项评审,并具有一票否决权。6、 项目监管:基金管理人派驻人员对无锡新卓的全套公章、证照、印鉴及账户进行监管;

还款来源

    1、第一还款来源:新力南京“G60”项目的销售回款。2、第二还款来源:南昌“新力榕园”项目的销售回款。3、新力科技集团支付股权收购价款。4、新力地产集团(联合评级AA+)的综合收入。

项目亮点

其它