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光大信托-新安10号(重庆万州)集合资金信托计划

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起投金额
100
投资期限
12
业绩比较基准
8.2%

收益说明

产品期限 投资门槛 业绩比较基准
12个月 100-300万(不含) 8.0%
12个月 300-1000万(不含) 8.2%

光大信托-新安10号(重庆万州)集合资金信托计划

发行机构(挂牌机构) 光大信托 产品状态 在售
投资门槛 100 万 产品类型 信托
业绩比较基准 8.0 - 8.2% 期限类型 单一期限
收益分配方式 季度付息 资金投向地 其它
发行规模 2.8 亿 发行日期 2019-07-10
产品期限 12 个月 成立规模 每周5成立一期
收益类型 固定收益 投资方向 房地产
投资方式 贷款类 产品编码 AA+

募集账户

资金用途

    本项目融资资金最终用于支付重庆恒永房地产开发有限公司(重庆万州御景半岛)项目的工程款。

融资主体

还款来源

    第一还款来源:重庆万州、潼南项目销售回款。 第二还款来源:重庆潼南抵押物的变现。 第三还款来源:恒大地产集团有限公司履行代偿义务。

增信措施

    增信措施 (1)抵押担保:重庆恒南将其持有价值4亿元土地在全部贷款发放后30个工作日内抵押与我司,为此笔信托贷款提供抵押担保。 (2)保证担保:恒大地产集团有限公司为此笔信托贷款提供保证担保。 (3)共同还款人:重庆恒南作为重庆恒永的共同还款人,承担为此笔信托贷款共同还款义务。 (4)追加抵押物:在重庆恒南达到预售条件后,我司有义务将其拿到预售的对应土地解除抵押,同时恒大地产集团重庆有限公司需要追加我司认可的抵押物,保持动态抵押率不高于70%。 (5)销售回款账户共管:我司与重庆恒南项目公司对重庆恒南项目的回款账户施行共同管理,加盖我司预留印鉴。在项目到期前2个月提前在监管账户提前归集资金30%并且进行还款,在项目到期前1个月提前在监管账户提前归集资金60%并且进行还款。

项目亮点

    1、世界500强恒大地产集团(AAA)担保;
    2、重庆潼南区4亿土地抵押;
    3、重庆万州恒大御景半岛项目销售回款作为第一还款来源,项目目前已经取得4证;重庆潼南恒大绿洲项目销售回款同为本项目还款来源;
    4、重庆市为西部唯一直辖市、国家中心城市,2018年GDP超2万亿,排名全国第五,人口3100万,人口基数大,住宅去库存周期仅5.5个月。

其它