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信业基金-荣耀6号深圳福晟地产

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起投金额
100
投资期限
12
业绩比较基准
9.5%

信业基金-荣耀6号深圳福晟地产

发行机构(挂牌机构) 信业基金 产品状态 售罄
投资门槛 100 万 产品类型 债权基金
业绩比较基准 9.0 - 9.5% 期限类型 单一期限
收益分配方式 半年付息 资金投向地 珠三角
发行规模 20000 亿 发行日期 2019-07-01
产品期限 12 个月 成立规模 每周5成立一期
收益类型 固定收益 投资方向 房地产
投资方式 权益投资 产品编码 AA

募集账户

资金用途

    向深圳福晟地产发放委托贷款用于深圳宝安区城市更新项目。

融资主体

    深圳福晟地产有限公司

还款来源

    1、深圳福晟地产有限公司 经营收入; 2、松元厦大布头 及宝安 47 区城市更新项目公司股权分红; 3、海滨市场部分物业的租金收入及拆迁补偿; 4、福建晟集团的经营性收入; 5、深圳富源房地产经营性收入;

增信措施

    1、深圳富源房地产提供的 14000 平方米物业 第一顺位抵押 第一顺位抵押 第一顺位抵押 第一顺位抵押 第一顺位抵押 ,优先级 综合抵押率 50% ; 2、深圳福晟钱隆商业开发有限公司所持的富源房地产 10% 股权质押担保; 3、福建晟集团( 总资产 335335335亿,百强地产 57 位)及其实际控制人对于本次融资提供保证担; 4、深圳富源房地产 (评估总 资产 15 亿)提供保证担; 5、深圳福晟地产按照基金规模 30% 认购基金劣后级份额,并承担优先回义务; 6、融资人金账户进行共管,专项用于松元厦大布头和宝安 47 区城市更新项目使用,并且出具承 诺函,保证将拆迁补偿款项划入共管账户中; 7、深圳市兴兆 投资 (预计销售回款 (预计销售回款 (预计销售回款 (预计销售回款 182182182亿) 有限公司 、惠州原合 房地产公司 (预计销售回款 11 亿)提供 保 证

项目亮点

    深圳福晟地产有限公司近年来情况如下福晟集团于 2004 年成立,注册资本人民币 5亿元,法人代表为潘伟明先生。创业十年目前已形成以房地产开发龙 头、涉及建筑施工程设计金融投资物业管理等众多相关领域的大型综合性集团,拥有福晟六团、深圳福晟地产湖南集四川等百余家下属子公司,总资规模达 300 亿元,员工 5000 多人。集团业 务横跨福州、深圳郑长沙天津广上海漳宁德淮安南成都惠中山廊坊等省市,开发面积达 2000 多万平方米。位列中国地产百强企业( 2017 )第 58 位,中国民营企 500 强( 2016 )第 160 位,品牌价值逾 68 亿元( 2016 )。
    在福 晟集团快速发展的过程中,一直将广东作为重点深耕开战略区域圳地产有限公司成立标注着晟集团正式入驻广东,深圳福成立于 2014 年9月10 日,注册资本 1亿元, 法定代表人为陈伟红女士。深圳福晟成立至今亿元, 法定代表人为陈伟红女士。深圳福晟成立至今紧跟着国家宏观调整及城市建设发展的步伐,快速成长壮大员工目前已达百余人。在未来十年内集团决定深圳福晟地产有限公司的投资不少于 300 亿元。作为福晟集团未来璀璨之星,深圳地产有限公司立足迎完美开局一 举赢得众多核心区域内重点项目。前,深圳福晟地产有限公司已经在宝安、龙华坪山岗等辖共计取不少于 200 万平方米的城市更新发展用地。

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