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长安信托-融创武汉黄家湖集合资金信托计划

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起投金额
100
投资期限
24
业绩比较基准
9.0%

收益说明

产品期限 投资门槛 业绩比较基准
24个月 100-300万(不含) 8.5%
24个月 300-1000万(不含) 8.8%
24个月 1000万以上 9.0%

长安信托-融创武汉黄家湖集合资金信托计划

发行机构(挂牌机构) 长安信托 产品状态 在售
投资门槛 100 万 产品类型 信托
业绩比较基准 8.5 - 9.0% 期限类型 单一期限
收益分配方式 按月付息 资金投向地 其它
发行规模 2.8 亿 发行日期 2019-06-18
产品期限 24 个月 成立规模
收益类型 固定收益 投资方向 房地产
投资方式 权益投资 产品编码 AA+

募集账户

资金用途

    优先级信托资金的1%即2950万元于缴纳信托业保障基金,990万元用于受让武汉融创持有的融创泰业99%的股权,剩余资金计入资本公积;融创泰业将所有信托资金以增加资本公积的方式进入武汉融璟(项目公司),用于置换股东前期投入及项目开发建设。

融资主体

增信措施

    1.土地抵押:土地使用权提供后置抵押,信托计划成立后 2 个月内,项目土地抵押登记办理完毕。 土地评估价值约为 422,289.18 万元,本金抵押率不超过 70% 。 信托期间根据项目预售证办理进度可将土地抵押转为在建工程抵押。 2.股权质押:长安信托持有融创泰业 99% 股权后,融创泰业剩余 1% 股权提供前置质押担保; 项目公司剩余 100% 股权提供后置质押担保,信托计划成立后 2 个月内办理完毕。 3.保证担保:融创房地产集团有限公司提供连带责任担保。

还款来源

项目亮点

其它