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申万菱信资产-惠成N号集合资产管理计划

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起投金额
100
投资期限
12
业绩比较基准
9.0%

申万菱信资产-惠成N号集合资产管理计划

发行机构(挂牌机构) 申万菱信 产品状态 在售
投资门槛 100 万 产品类型 资管
业绩比较基准 9.0 - 9.0% 期限类型 单一期限
收益分配方式 季度付息 资金投向地 其它
发行规模 4亿 亿 发行日期 2019-06-11
产品期限 12 个月 成立规模
收益类型 固定收益 投资方向 房地产
投资方式 权益投资 产品编码 AA+

募集账户

资金用途

    用于投资受让沛夏贸易、恒大材料、鑫宏远创、中昱建材分别持有的应收账款。

融资主体

增信措施

    1.连带担保 上海世茂建设有限公司为宁波世茂新世纪房地产开发有限公司的还款义务提供连带责任担保; 恒大地产集团有限公司为佛山市三水深业地产有限公司的还款义务做连带责任担保; 融创房地产集团有限公司为宁波融创赢洲置业有限公司的还款义务做连带责任担保; 江苏中南建设集团股份有限公司及中南控股集团有限公司为宁波中璟置业有限公司的还款义务做连带责任担保。

还款来源

    第一还款来源:债务人经营收入; 第二还款来源:担保人经营收入; 第三还款来源:处置债权人受让的应收账款。

项目亮点

    交易结构


     
    项目(一)世茂建设
    1.债权人
        上海沛夏贸易有限公司成立于2013年11月,注册资本500万元,主营业务:建材、装饰装修材料、不锈钢制品、木材、汽车配件、机电设备、五金交电、日用百货的销售,企业管理咨询,投资管理,市场信息咨询与调查,从事货物进出口及技术进出口业务。截至2018年11月末,公司总资产为19.94亿元,总负债为19.94亿元,净资产为25.93万元。
    2.债务人
        宁波世茂新世纪房地产开发有限公司成立于2013年3月,注册资本14.29亿元,经营范围:房地产开发、建设、出租、出售;物业服务;停车服务。截至2018年末,公司总资产57.27亿元,公司总负债53.31亿元,净资产3.96亿元。截至2018年末,公司营业收入为11.81亿元。
    3.担保人
        上海世茂建设有限公司(AAA)成立于2001年3月,注册资本5.4亿元,经营范围:房地产开发、经营、旧房改造及经营(含出租、出售)、物业管理、室内装潢、企业管理咨询。截至2018年6月末,公司总资产为1636.31亿元,总负债为1118.56亿元,净资产为517.75亿元。2017年公司总营业收入为430.3亿元。
    4.项目情况

     
    项目(二)恒大地产
    1.债权人
        广州恒大材料设备有限公司成立于2007年4月,注册资本1亿元,主营业务:商品批发贸易;商品零售贸易;技术进出口;建筑材料检验服务;货物进出口。截至2018年末,公司总资产为173.1亿元,总负债为169.39亿元,净资产为3.71亿元。截至2018年末,公司营业收入为135.03亿元,利润总额为2.96亿元,净利润为2.22亿元
    2.债务人
        佛山市三水深业地产有限公司成立于2008年3月,注册资本5.5亿元,经营范围:房地产开发、投资。截至2018年末,公司总资产23.39亿元,公司总负债21.97亿元,净资产1.42亿元。
    3.担保人
        恒大地产集团有限公司(AAA)成立于1996年6月,注册资本39.4亿元,经营范围:一般经营项目是:房地产开发经营;房地产咨询服务;室内装饰、设计;制冷、空调设备制造;园林绿化工程服务;企业管理咨询服务。截至2018年6月末,公司总资产为15600.2亿元,总负债为12300.92亿元,净资产为3299.28亿元。截至2017年末,公司营业收入为3022.33亿元,净利润为419.98亿元。
    4.项目情况

     
    项目(三)中南建设
    1.债权人
        南通中昱建材有限公司成立于2011年7月,注册资本5000万元,主营业务:建筑材料、建筑设备、电子产品批发;自有建筑设备出租;自营和代理各类商品和技术的进出口,但国家限定公司经营或禁止进出口的商品和技术除外;石材、水泥切块砖加工、销售。截至2018年11月末,公司总资产为4.47亿元,总负债为5.19亿元。截至2018年11月,公司营业收入为8610.19万元。
    2.债务人
        宁波中璟置业有限公司成立于2017年9月,注册资本1000万元,经营范围:房地产开发、经营;物业服务;房地产经纪、经销;市场营销策划。截至2018年11月末,公司总资产41.42亿元,公司总负债41.22亿元,净资产为2000.09万元。
    3.担保人
        江苏中南建设集团股份有限公司(AAA)成立于1998年7月,注册资本37.1亿元,业务涵盖房地产开发、工程总承包、海绵城市建设、地下管廊建造、市政工程、轨道交通、安装、装饰、钢结构、能源、工程装备业、矿产、金融投资、商业运营等领域,业务遍及全国20多个省、100多个地县级城市及海外市场。截至2018年9月,公司总资产为2186.67亿元,总负债为1966.04亿元,净资产为220.64亿元。截至2017年末,公司营业收入为305.52亿元,净利润为5.38亿元。
        中南控股集团有限公司成立于1996年12月,注册资本1.02亿元,经营范围:对制造业、房地产业、建筑业、批发零售业、服务业、交通运输业进行投资;建材批发零售。截至2018年9月末,公司总资产为2207.21亿元,总负债为1904.77亿元,净资产为302.44亿元。截至2017年末,公司营业收入为366.29亿元,净利润为8.61亿元。
     
    项目(四)融创房地产
    1.债权人
        天津鑫宏远创建筑装饰工程有限公司宁波分公司成立于2017年6月,主营业务:室内外装饰装修工程;园林绿化服务;园林绿化工程;装饰装修材料销售;标牌设计、安装;商务信息咨询。截至2018年6月末,公司总资产为7044.24亿元,总负债为4242.26亿元,净资产为2801.98亿元。截至2018年6月末,公司营业收入为6359.25万元,利润总额为1249.04亿元,净利润为1249.04亿元。
    2.债务人
        宁波融创赢洲置业有限公司成立于2016年8月,注册资本1亿元,经营范围:房地产开发经营;物业管理服务;酒店管理;建筑材料的批发、零售。截至2018年10月末,公司总资产为59.79亿元,总负债为59.11亿元,净资产为6808.21万元。
    3.担保人
        融创房地产集团有限公司(AAA)成立于2003年1月,注册资本150亿元,公司经营范围:房地产开发及商品房销售;物业管理;室内外装饰;自有房屋租赁;房地产信息咨询(不含中介);企业管理信息咨询服务;建筑材料批发兼零售;货物进出口。截至2018年6月末,公司总资产为6478.91亿元,总负债为5950.21亿元,净资产为528.7亿元。截至2017年末,公司营业收入为553.75亿元,利润总额为102.37亿元,净利润为100.1亿元。
    4.项目情况

其它